IDEAL INVESTISSEUR - A vendre local commercial + bureaux

- VENDU -
À vendre : Local commercial de 125m² à Saint-Laurent-du-Var, à 300 mètres de CAP3000

Situé à quelques pas du centre commercial CAP3000, ce local commercial de 125m², actuellement à usage de magasin, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs.

Le bien comprend également un bureau de 50m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de gestion, et est vendu loué à 1 150 €/mois/hc, offrant un revenu locatif immédiat. À cela s'ajoute un grand parking privé de 210m², pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, un véritable atout dans cette zone prisée.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 125m² + 50m² de bureaux
- Parking de 210m² (10 places)
- Loyer actuel : 1 150 €/mois
- Potentiel locatif brut : 4 000 à 5 000 €/mois
- Emplacement stratégique à 300m de CAP3000
- Zone à fort passage et attractivité commerciale

Ce local est une véritable rareté sur le marché en raison de son emplacement privilégié et de sa superficie généreuse. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien performant ou que vous souhaitiez implanter votre activité dans une zone très recherchée, cette opportunité est à saisir sans tarder !

Contactez ESTIA AZUR dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr